Stephan Geue Immobilien & Hausverwaltungen OHG

Herr Marcus Hüttenmeister

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Mehrfamilienhaus mit über 900qm Wohn- und Gewerbefläche. Sehr interessante Kapitalanlage!

€ 699.000
Kaufpreis
846,30 m²
Wohnfläche ca.
18
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseEichenstr. 22
42283 Wuppertal 
(Barmen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 699.000 Preis/m² € 825,95 x-fache Miete 13

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % des erzielten Verkaufspreises

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Stadtteil Wuppertal Barmen. Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule ist ca. 200 Meter Luftlinie entfernt. Ein Zugang zur Nordbahntrasse ist nur einen Straßenzug entfernt.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon, Loggia, Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • 9 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas/Strom

Gültigkeit

22.02.2022 bis 21.02.2032

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

91,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus an. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, allerdings müsste in den nächsten 10 Jahren mal das Dach instandgesetzt werden. Die Wohnungen befinden sich größtenteils in einem guten Zustand mit modernen...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.

Stichworte
Zustand: saniert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend

Dokumente

file_pdfEnergieausweis.pdfangle_rightfile_pdfFlurkarte Eichenstr. 22 053001-346-00059--0010.pdfangle_rightfile_pdfGrundabgabenbescheid.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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Lise-Meitner-Str. 1-3, 42119 Wuppertal

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