Katzmann Immobilien GmbH

Herr Günter Katzmann

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Über den Dächern von Holzlar! Schicke 3-Zimmer ETW mit Dachterrasse, Stellplatz u. Fernblick zu verkaufen!

€ 278.000
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53229 Bonn 
(Holzlar)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 278.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprov. inkl. 19 % MwSt

Lage

Ein Auto benötigt man aufgrund der hervorragenden Infrastruktur hier nicht, da viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Bus problemlos und schnell möglich sind.

Holzlar gehört zum rechtsrheinisch gelegenen Bonner Stadtbezirk Beuel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die attraktive Lage des Ortes am...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1990
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.07.2024 bis 01.07.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie eine gut vermietete TOP-Dachgeschosswohnung (Aufzug vorhanden) in gepflegter Nachbarschaft eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen.

Zur Wohnung gehören:
=================

- 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 Gäste-WC und 1 Einbauschrank

- 1 Einbauküche im Landhausstil mit...

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Ausstattung

Zu den beiden Mehrfamilienhäusern:

- 2 schöne Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohnungen in schöner Architektur und guter Wohnlage

- massive Bauweise ohne Keller

- Dacheindeckung mit Zementdachpfannen

- weißer Außenputz

- Personenaufzug in jedem Gebäude

- eigener PKW-Parkplatz auf...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Details zum Hausgeld:
==================

Die beiden Wohnhäuser werden von einer renommierten Hausverwaltung (HVM GmbH) mit Sitz in St. Augustin verwaltet.

Gemäß der uns vorliegenden Hausgeldabrechnung für das Jahr 2023 fielen folgende Kosten an:

4.397,87 Euro (auf den Mieter umlegbar)
...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Katzmann Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Siemensstr. 31 a, 50374 Erftstadt

Geschäftszeiten
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Herr Günter Katzmann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gfdn57

Referenznummer: KKI0100a

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