Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Berthold
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Nr. anzeigenTop gepflegt mit großem Grundstück - 3 große Wohnungen, EG bezugsfrei, ca. 333 m² Wohnfläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der "Anton-Siedlung" in guter ruhiger Lage des Augsburger Stadtteils Lechhausen, einem der ältesten und charmantesten Viertel der Fuggerstadt.
Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktives Umfeld bietet.
Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.03.2017 bis 06.03.2026
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das top gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde in Massivbauweise auf einem schönen 1.017 m² großen Eckgrundstück mit Südausrichtung errichtet.
Die 4 ZKB im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei.
Das 1. Obergeschoss ist derzeit für 947 € Kaltmiete pro Monat vermietet (ca. 9,2 €/m²)
Das 2. Obergeschoss...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- zusätzliches Büro/Kinderzimmer im Anbau
Einige Highlights möchten wir hervorheben:
- teilweise Fußbodenheizung (z. B. Flur, Bad im EG, Bad 2. OG)
- Vollunterkellerung 7 Räume mit gesamt 118 m²
- zwei große Einzelgaragen mit davorliegenden...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.272,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Berthold
Selbstständiger Immobilienberater
Willishauser Straße 2A 86420 Diedorf
E-Mail: michael.berthold@db.com
Telefon: 0821 45012966
Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2hagt56
Referenznummer: 44160113-080720