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Reich Immobilien - FSC Patrick Reich

Frau Anna Porzucek

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Nr. anzeigen

+49 2351 980060

Ein-/Zwei Familienhaus mit Gewerbefläche und erneuerbaren Energieträgern in Menden!

€ 288.000

Kaufpreis

405 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 570 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58708 Menden (Sauerland)

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 288.000

Preis/m²

€ 1.391,30

x-fache Miete

20,51

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Menden mit seinen gut 53.000 Einwohnern ist ein Verbundenheitsort mit hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke und bietet eine gelungene Mischung als Tradition und Moderne.
Durch seine Lage zwischen dem Ruhrgebiet und dem Naherholungsgebiet Sauerland ist Menden für Einwohner*innen und Besucher*innen eine Stadt mit...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1984

Garten, Wintergarten
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
6 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

03.05.2024 bis 02.05.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

38,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie bestehend aus einem Wohn-/Geschäftshaus in Menden.

Das vermietete Ladenlokal erstreckt sich über ca. 155 qm² und verfügt über den Verkaufsraum, Lager, Aufenthaltsraum mit WC sowie ein Büro. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.170€.

Die kleine derzeit vermietete ca. 52...

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über viele erneuerbaren Energieträgern.

Zu den Energieträgern gehört eine 10KWp Photovoltaik-Anlage, sowie ein Windgenerator der eine Leistung von ca.800 Watt erzeugt.

Die öffentliche Elektro-Tankstelle mit einer Grün-Doppel-Schnell- Ladestation ist ein weiteres Highlight.

Der...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,88
Nettorendite Soll in %: 10,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57%
Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Die vermittelnde Immobilienagentur, Finanz-Service-Center Reich | Reich Immobilien, vertreten durch Herrn Patrick Reich...