VR Westmünsterland Immobilien GmbH
Herr Michael Elsing
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Nr. anzeigenInvestment Bürogebäude Rendite 7,53 % (Soll), frisch renoviert in Gelsenkirchen Erle
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet im Stadtteil Gelsenkirchen-Erle. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben, Büros und Einzelhandelsflächen, was die Attraktivität für Unternehmen unterschiedlichster Branchen unterstreicht.
Durch die Nähe zu den...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1972
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
04.06.2024 bis 03.06.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
152,90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
8,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
**Attraktive Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Erle - Top Rendite & frisch renoviert!**
Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investmentmöglichkeit in Gelsenkirchen-Erle präsentieren zu dürfen! Dieses Bürogebäude bietet Ihnen eine hervorragende Rendite von 7,53 % (Soll) und einen attraktiven Faktor von 13,27 (Soll) -...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- umfangreich saniert 2024 (Dachdeckung
- neue Fenster
- moderne Klimaanlage und Aufzug)
- moderat vermietet
- asphaltierte Hoffläche mit zwei Zufahrten
- 4 Garagen
- ca. 50 Pkw-Stellplätze
Umfangreiche energetische und bauliche Sanierungsmaßnahmen vor...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 210.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 194.202,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht eine Zentralheizung (zwei Anlagen), eine Notstromversorgung sowie eine Einbruchmeldeanlage. Sämtliche Räume werden neu klimatisiert. Kabelkanäle sind in allen Büros mit Telefon und zentraler Technik ausgestattet sowie Netzwerkanschlüssen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis...
Anbieter der Immobilie
VR Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Online-ID: 2gupj54
Referenznummer: 24-1958
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