­Lauenstein & Lau GmbH & Co. KG

RESERVIERT! Historisches "Haus und Hof" in gefragter Ortslage von Nienstedten

€ 850.000
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
767 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22609 Hamburg 
(Nienstedten)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie für den Verkäufer jeweils 3,57 %
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des wirksamen Kaufvertrages.

Lage

• Ruhige, beschauliche Lage inmitten historischer Wohnhäuser und Gärten
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie ,,um die Ecke im Dorf“
• Kindergärten und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe
• Grund- und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung
• Zum Elbe Einkaufszentrum sind es mit dem PKW ca. 7, mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1870

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix und Gas

Gültigkeit

05.06.2024 bis 04.06.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

452,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie liegt im charmanten Erhaltungsgebiet des Nienstedtener Dorfes. Das Wohnhaus wurde 1870 als eines der ersten Gebäude in der Straße erbaut. - Denkmalschutz besteht nicht.

Der Bestand ist umfassend zu sanieren. Ob ein Neubau gestattet wird, ist mit der Stadtplanung des Bauamtes HH-Altona zu...

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Weitere Informationen

Sanierungsbestand
• Das Wohnhaus: Massive Bauweise, voll ausgebautes Dachgeschoss und Teilkeller
• Fassade aus Ziegelmauerwerk mit Stilelementen aus dem 19. Jahrhundert
• Fensterrahmen in traditioneller Farbgebung Gün und Weiß
• Vor einigen Jahren wurde das Erdgeschosses z.T. als Gemischtwarenladen genutzt
• In...

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Anbieter der Immobilie

Partner

­Lauenstein & Lau GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 37 Bewertungen)

Trostbrücke 4, 20457 Hamburg

Geschäftszeiten
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ebzz5x

Referenznummer: 2384

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