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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Kerstin Feldmeier

Exklusive Villa in Ortsrandlage von Neuthard

€ 1.349.000
Kaufpreis
249,78 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer
683 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76689 Karlsdorf-Neuthard / Neuthard 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Die elegante Villa befindet sich am ruhigen Ortsrand von Neuthard, einer charmanten Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Umgeben von malerischen Feldern und sanften Hügeln bietet sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.

Neuthard ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2003

  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+
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B
C
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.10.2034

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

89,98 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Villa, die 2003 auf einem 683 m² großen Grundstück erbaut und 2020 vollständig renoviert und umgebaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² bietet die Villa ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und entspannendes...

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Ausstattung

- Konstruktionsart: massiv (Ziegel 36,5 cm)

- Fundament: Beton

- Garage: Doppel-Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb

- Fenster: Holzfenster mit Aluverkleidung, dreifach Verglasung (Bj. 2020), Raffstore (elektrisch)

- Bäder: hochwertige und stilvolle Ausstattung im italienischen Design von...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Sanierung im Jahr 2020/2021 umfasste insbesondere folgendes:

- komplette Erneuerung der Fenster
- Grundriss Neugestaltung in allen Geschossen
- Außentreppe Keller
- Außenpool
- Wellnessbereich mit Sauna
- Erneuerung sämtlicher Bäder
- Einbauküche
-...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2g8l85h

Referenznummer: KeFeSa20241014

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