Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Michael Pohlmann
021 ···
Nr. anzeigenInvestmentobjekt, flexibel nutzbar, in begehrter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in beliebter und ruhiger Lage Langenfeld-Berghausen. Die Lage der Eigentumswohnung zeichnet sich durch die verkehrsberuhigte 30er-Zone aus, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist.
Der Marktplatz im Zentrum Langenfelds ist bequem in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 27.05.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
106,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Doppelt hält besser - entdecken Sie Ihr perfektes Investment-Duo!
Diese Kapitalanlage umfasst zwei vermietete Einheiten in einem Sechs-Parteien-Haus. Ursprünglich als eine Maisonettewohnung geplant, wurden sie als zwei separate Wohnungen realisiert. Das Besondere daran...
Ausstattung
- 2/3 Obergeschoss
- Baujahr 1960
- 78 m² Wohnfläche
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Zwei Kellerräume
- PKW-Einzelgarage
Modernisierungen in den letzten 20 Jahren:
- Wärmeisolierung der Fassade
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Neue Balkone...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner: Michael...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g5dj5c
Referenznummer: 17986_1
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