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ENZENHÖFER IMMOBILIEN GmbH

Herr Peter Enzenhöfer

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089 ···

Nr. anzeigen

089/7933000

Großzügige Doppelhaushälfte - mit Geothermie und herrlichem Garten!

€ 1.490.000

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

530 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82049 Pullach im Isartal

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.490.000

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis

Lage

English below

Das Haus befindet sich in Pullach im Isartal, einem äußerst beliebten Vorort an der südlichen Stadtgrenze von München, zwischen dem Forstenrieder Park und dem Isartal. Die S-Bahn (Linie S7, Haltestelle Pullach) ist etwa 12 Gehminuten entfernt. Somit ist die Innenstadt von München in ungefähr 30 Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1972

Bezug

das Haus ist frei und sofort beziehbar

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Geothermie

Gültigkeit

02.10.2022 bis 01.10.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

English below

Das großzügige Doppelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr am Ende einer privaten Anliegerstraße. Durch die besondere Endlage wird das Haus an zwei Seiten von einer großen Gartenfläche umschlossen, die sich bis zu einer neu errichteten Lärmschutzwand auf Gemeindegrund erstreckt...

Ausstattung

English below
- 4 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
- 1 großes Wohn- / Esszimmer, Badezimmer und Gästetoilette, großer Keller
- Parkett- oder Dielenboden in allen Wohnräumen
- Italienische Fliesen im Bad und im Eingangsbereich
- Garten nach Südwesten ausgerichtet und große Terrasse nach Süden
- 2...

Weitere Informationen

Sonstige Angaben:
English below

Bitte beachten Sie, dass die ENZENHÖFER IMMOBILIEN GmbH auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision teilt sich jeweils auf Käufer und Verkäufer folgendermaßen auf: 2,38 %...