WELHOME Immobilienvermittlung
Herr Adrian Josepovici
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Nr. anzeigenRenditeobjekt: Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Wiesbaden-City-Lage.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Citylage in Wiesbaden. Somit können die Dinge des alltäglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomien, etc.) in Fußnähe wahrgenommen werden. Eine optimale Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien ist vorhanden.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1971
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Geschosse
6 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 15.02.2019
Endenergieverbrauch (Wärme)
130,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 erbaut, hat einen Aufzug und beherbergt auf 5 Etagen insgesamt zehn Wohnungen sowie im EG eine attraktive Gewerbefläche.
Die Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung mit Warmwasser und Heizwärme sowie mit Kabel-TV versorgt.
Ausstattung
Insgesamt beherbergt die 6-geschössige Immobilie zehn Wohnungen und ist komplett unterkellert und hat eine Dachmansarde.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in
6x1-Zimmerwohnungen
3x2-Zimmerwohnungen
1x3-Zimmerwohnung
Des Weiteren sind insgesamt sieben Balkone vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft wurde in 2018...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.420,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.
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Anbieter der Immobilie
WELHOME Immobilienvermittlung
Gottfried-Keller-Str 28, 60431 Frankfurt
Online-ID: 29fdf57
Referenznummer: WBL-2600.00.80-65557_03.23
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