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fundamentis GmbH

Herr Peter Wolf

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087 ···

Nr. anzeigen

0871/87004871

Platz für zwei Familien: Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus nähe Bahnhof

€ 499.800

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

494 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94405 Landau an der Isar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.800

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MWSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Das Haus liegt im nordöstlichen Stadtgebiet in Landau a.d. Isar in ruhiger Siedlungslage zwischen dem "unteren" Zentrum und dem Bahnhof (nur 4 Gehminuten entfernt!).
Neben Kindergärten und Kitas gibt es in Landau sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Sportzentren, viele Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.04.2022 bis 28.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

248,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses etwas andere Angebot besteht im Prinzip aus zwei Häusern: Der teilunterkellerte Altbestand (Hälfte 1) von 1957 ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 108 ( m² Wfl. (4,5 Zimmer). Daran wurde 1974 ein Anbau (Hälfte 2) mit ca. 92 m² Wfl. versetzt errichtet. Dieser ist voll unterkellert und bietet ein komplettes Haus mit...

Ausstattung

Viel Platz und Stauraum bietet der Kellerbereich im Anbau (mit großem, beheizbarem Hobbykeller) und der Speicher im Altbestand.
Im Altbestand besteht noch ein größerer Renovierungsbedarf (u.a. Fenster, Böden, Sanitär, Malerarbeiten). Im Anbau steht u.a. ein Austausch der Heizungsanlage an.
Die Ölheizung im Anbau...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Baujahr Altbestand (Haushälfte 1): 1957
Baujahr Anbau (Haushälfte 2): 1974

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen