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Immobilienbüro Kühn

Herr Wolfgang Kühn

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Nr. anzeigen

+49 375 87397290

Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon! Vermietet; Denkmalschutz!

€ 45.000

Kaufpreis

44,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Auerbacher Straße 40

08107 Kirchberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 45.000

Hausgeld

€ 219

Provision für Käufer

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Kirchberg ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Zwickau mit ca. 9.000 Einwohnern im Grenzbereich zwischen Westerzgebirge und Vogtland. Die Umgebung der Stadt ist geprägt vom Kirchberger Granit in einer ruhigen, von vielen Bächen und Teichen durchzogenen malerischen Landschaft.

Die Wohnung liegt zentrumsnah in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.10.2018 bis 22.10.2028

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Denkmalschutzinformation um 1910 errichtet. Im Energieausweis ist 1890 als Baujahr angegeben. Es ist ein vollunterkellerter Ziegelmassivbau. Das Landesamt für Denkmalpflege würdigt am Gebäude das "zarte, vom Jugendstil beeinflusste Fassadendekor".

Das Gebäude wurde 2001/2002 komplett...

Ausstattung

Die lt. Planung ca. 44,76 m² große, gemütliche 2-Raum-Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- kleiner Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe...