Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (15)

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Herr David Schneider

phone

041 ···

Nr. anzeigen

04131 / 22 33 416

Dachgeschosswohnung im TOP-Zustand mit Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage nh. Bahnhof

€ 219.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21337 Lüneburg

(Schützenplatz)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Hausgeld

€ 226

Provision für Käufer

3,57% inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sackgassenlage, nur ca. zehn Minuten Fußweg von der Innenstadt und fünf Minuten Fußweg vom Lüneburger Bahnhof entfernt und daher besonders interessant für Pendler Richtung Hamburg und Hannover.
Lüneburg liegt inmitten der Metropolregion Hamburg. Nur 30-45 Minuten...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat einen besonderen Charme. Die Ruhe auf der hoch gelegenen sonnigen südlich-östlich ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Garten und auf die umliegenden Bauten sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Und das in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des pulsierenden Bahnhofs sowie der Innenstadt Lüneburgs...

Ausstattung

Zahlen & Fakten:
- 5.880,- € Jahresnettomiete inkl. 360,- € Stellplatzmiete p.a.
- Vermietet seit dem 01.03.2004
- 226,- € / Monat Wohngeld
- Rücklage 31.12.22: 151.285,- €, Anteil WE 1.286,- €
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Echtholzparkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und Flur

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein...