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IVBWEISS Immobilien

Herr Sascha A. Haensel

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Nr. anzeigen

+493092409915

+491787257213

GUTE RENDITE! KAPITALANLAGE im Zukunfmarkt Seniorenwohnen

€ 99.900

Kaufpreis

46,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Morgenstraße 13

39124 Magdeburg

(Neue Neustadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 99.900

Hausgeld

€ 190

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

20.05.2019 bis 19.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen errichtet.

Das Konzept der Seniorenresidenz

Das Konzept "Wohnen Plus"...

Ausstattung

Die hier angebotenen Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss und wird durch geräumige Treppenhäuser mit altengerechten Aufzugsanlagen, die alle auf der Hofseite liegen erreicht. Die Wohnung ist vermietet.

Im Keller sind neben den erforderlichen funktions- und wohnungsbezogenen Kellerräumen Pflegebäder sowie Sauna...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls...