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Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR

Frau Stephanie Vögeling

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 794 24 86

+49 176 22622145

Gepflegtes Zweifamilienhaus zum kurzfristigen Bezug mit Ausbaureserve !

€ 395.000

Kaufpreis

223 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

439 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59229 Ahlen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

4,17 % inkl. 19 MwST

Lage

Ahlen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen sowie zum Shoppen ein.

Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.11.2024 bis 21.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1974, mit einer Wohnfläche von 223 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 117 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer mit...

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.

Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme.

Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzlicher...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés...