Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Radke

VIE-Zentrum - solides WGH in der Fußgängerzone - 3 Wohnungen (ca. 163 m²) + 2 Gewerbe (ca. 171 m²).

€ 647.000
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
315 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41749 Viersen 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 647.000 x-fache Miete 14,52

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Die Kreisstadt bietet besonders hohe Lebensqualität. Junge oder alte Menschen, Familien oder Singles profitieren von umfassenden Verwaltungsfunktionen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.08.2024 bis 10.08.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

205,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Stadt Viersen in der mit Platanen begrünten Fußgängerzone.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.

Die beiden Ladenlokale befinden sich im Bereich der gut frequentierten...

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Ausstattung

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und überwiegend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 334 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im 1. OG von ca. 35 m²

Die Aufteilung lautet wie folgt:

Gewerbefläche im Erdgeschoss...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.568,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.568,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  2,90  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Ostwall 132, 47798 Krefeld

user

Herr Michael Radke

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gdw75a

Referenznummer: 42500103-064348

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