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NEUBERT Immobilienmanagement GmbH

Frau Anne Neubert

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037 ···

Nr. anzeigen

0371 / 444 33 60

Chemnitz-Gablenz: Vermietetes 2-Raumappartement in idyllischer Lage zu verkaufen!

€ 40.000

Kaufpreis

45,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Reineckerstraße 68

09126 Chemnitz

(Gablenz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 40.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages und basiert auf dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis inkl. Mehrwertsteuer.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gablenz und reiht sich ein in einen idyllischen Straßenzug mit liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Das Stadtzentrum sowie Schule, Ärztehaus, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für Waren...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1925
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 14.05.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie kaufen eine Wohnung in einem im Jahr 2000 liebevoll restaurierten Mehrfamilienhaus (Denkmal) am ruhigen Ende der Reineckerstraße im Stadtteil Gablenz. Die Liebe zum Detail in der Wiederherstellung der Altsubstanz zeigt sich sowohl in der Fassadengestaltung als auch im Innenbereich des Hausflures bis zu den Wohnungen. Das...

Ausstattung

Die praktische geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und ist seit 2011 durchgängig vermietet. Über den Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit anschließender Küche. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für Möbel und Stauraum. Durch die hohen Fenster sind die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1925
Energiekennwert: 112,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung ist vermietet.

Kaltmiete: 187,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 €
Warmmiete: 297,00...