VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng
Herr Patrick Forgeng
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Nr. anzeigenNauwieser Viertel mit Wohnbaupotenzial aus vorhandenen Bestand!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Nauwieser Viertel!
Dies ist icht nur ein innerstädtischer Bürostandort, sondern auch eine sehr gefragte und hippe innerstädtische Wohngegend. Zentral gelegen und mit der besten Infrastrucktur einer Innenstadtlage.
Alle Schulformen sowie das Deutsch-Französische Gymnasium sind...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1964
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 15.06.2027
Endenergiebedarf (Wärme)
303,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
In optimaler Innenstadtlage zwischen Nauwieser-Viertel und Bethoven-Platz, befindet sich dieses Verwaltungsgebäude, in beeindruckenden Zustand. Die ca. 4.656,98 m² Gewerbefläche, die auf bis zu 5.567 m² erweitert werden können, eignen sich bestens für geförderte Wohnungen.
Der Quadratmeterpreis von unter 1.100,00 €...
Ausstattung
Das Projekt umfasst 4 Vollgeschoße und gemäß der Bauvoranfrage ergab der Vorbescheid nach §76 LBO dass der Umbau des Verwaltungsgebäudes in Wohnungen mit einer fünften Penthouseetage realisierbar ist.
Das Anwesen hat 3 Eingänge.
Die Liegenschaft verfügt über 4 Auzüge davon 3 für Personen und 1 PKW-Aufzug für die...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 544.815,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 350.172,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 303.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng
Großherzog-Friedrich-Straße 48, 66121 Saarbrücken
Online-ID: 2evry5p
Referenznummer: 24089037
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