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Creativ - Haus Baubetreuung GmbH

Frau Dagmar Tannhäuser

In Kürze umziehen: 2,5-Zi.-Whg. + SW-Loggia, Lift, Tageslichtbad + Gäste-WC - viele Geschäfte in Laufnähe

€ 749.000
Kaufpreis
66,32 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseEhrenpreisstrasse 11
80689 München 
(Hadern)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 749.000 Preis/m² € 11.293 1 Stellplatz € 36.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

„Kleinhadern“: Ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntes
Wohnen in naturnahem Umfeld verbunden mit urbaner Infrastruktur.
Mit dem Fahrrad sind Sie in einer Viertelstunde im Grünen. Neben dem Klinikum
haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

kurzfristig

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Loggia, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • rollstuhlgerecht
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

01.05.2020 bis 30.04.2030

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

eine charmant geschnittene 2,5-Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit sonniger kl. Dachterrasse erwartet Sie.

Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten sind noch die Bodenbeläge + Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Zusatzheizkörper in den Bädern als Handtuchtrockner
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug...

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Seit 33 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“
nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser...

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Creativ - Haus Baubetreuung GmbH

Am Knie 16, 81241 München

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