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Creativ - Haus Baubetreuung GmbH

Frau Dagmar Tannhäuser

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Nr. anzeigen

+49 89 5461313

+491718872074

In Kürze umziehen: 2,5-Zi.-Whg. + SW-Loggia, Lift, Tageslichtbad + Gäste-WC - viele Geschäfte in Laufnähe

€ 749.000

Kaufpreis

66,32 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Ehrenpreisstrasse 11

80689 München

(Hadern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Preis/m²

€ 11.293

1 Stellplatz

€ 36.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

„Kleinhadern“: Ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntes
Wohnen in naturnahem Umfeld verbunden mit urbaner Infrastruktur.
Mit dem Fahrrad sind Sie in einer Viertelstunde im Grünen. Neben dem Klinikum
haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

kurzfristig

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Loggia, Terrasse, Gartenmitbenutzung
offene Küche
rollstuhlgerecht
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

01.05.2020 bis 30.04.2030

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

eine charmant geschnittene 2,5-Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit sonniger kl. Dachterrasse erwartet Sie.

Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten sind noch die Bodenbeläge + Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2...

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Zusatzheizkörper in den Bädern als Handtuchtrockner
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Creativ Haus Team

Über Uns
Seit 33 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“
nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser...