Attraktive Rendite gesucht?

€ 228.000

Kaufpreis

130 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48431 Rheine

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 228.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Top zentrale Lage in Rheine r. d. Ems gelegen. Direkt gegenüber dem Bahnhof bietet die "Gelbe Passage" das Tor zur Fußgängerzone der Innenstadt. Der Ausgang zum Osten mündet am Busbahnhof mit Blick auf das Rathaus. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein großer Drogeriemarkt und das Service-Center der Stadtwerke...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1975

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
gepflegt
Personenaufzug

Details

Objektbeschreibung

Geräumige Gewerbefläche an sehr präsentem Standort in der "Gelben Passage" mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschossfläche bietet eine Grundfläche von ca. 88 m² und die Zwischengeschossebene weitere ca. 42 m² Nutzfläche. Die großen Glasflächen zur Passage und Richtung Bahnhof bieten die Möglichkeit einer...

Ausstattung

Massiv erstelltes Geschäftshaus mit Büros, Praxen, Dentallabor, Restaurant und einem Hostel.
Zum Objekt gehört ein eigener Tiefgaragenbereich.

- Gaszentralheizung
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4 OG
- Brandschutz in 2023
- Be- und Entlüftung dezentral

Ein Energieausweis ist beantragt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Gewerbefläche zzgl. der Außenwerbeflächen und dem Tiefgaragenstellplatz ist derzeitig vermietet. Eine Eigennutzung ist nach Kündigung des langjährigen Mieters frühestens zum Ende Februar 2025 möglich. Die vereinbarte Kaltmiete ist indexiert und kann jährlich angepasst werden.

Die aktuelle Kaltmiete p...