ZITY Immobilien GmbH
Herr Lothar Meier-Delius
021 ···
Nr. anzeigenEXKLUSIVE KAPITALANLAGE BJ. 2010 MIT 3,6% RENDITE IN KAARST VIER WOHNUNGEN 390 QM WFL. DREI GARAGEN
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
41565 Kaarst-West, Gemsenstr. 46 a und 46 b
Die Gemsenstr. ist eine absolut ruhige Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet, wobei die zu erwerbenden Objekte am Ende einer Sackgasse liegen. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten Lage sprechen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2010
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.07.2024 bis 23.07.2034
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
49,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Es handelt sich hier um zwei...
Ausstattung
NUTZ-/WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Haus Nr. 46-a:
Erdgeschoss: ca. 102 qm, aufgeteilt in: 3 Zimmer (das Wohnzimmer haben die jetzigen Mieter nochmals unterteilt) + Küche, Diele, Bad, G-WC, Garten/Terrasse 1. Etage: ca. 93 qm, aufgeteilt in: 2 Zimmer + Küche, Diele, Bad, G-WC...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.172,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
KAUFPREIS/MIETEINNAHME:
Kaufpreis: € 1.390.000,00 inkl. der Doppelgarage und der Einzelgarage, welche mit marktgerechten € 15.000,00 bzw. € 10.000,00 angesetzt sind
Mieteinnahmen:
Netto/Monat:
Haus Nr. 46-a, EG: netto 1.060,00 € zzgl. Garage 55,00 €
Haus-Nr. 46-a, DG: netto 958,00 € zzgl. Garage...
Anbieter der Immobilie
ZITY Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf
Online-ID: 2g2ll5e
Referenznummer: 1003251#tCDH1
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