Ansprechpartner

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Frau Susanne Schmitz

Wohn- und Geschäftshaus in belebter Einkaufsstraße im Aachener Osten

€ 990.000
Kaufpreis
613 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
52068 Aachen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 990.000 x-fache Miete 23,81

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich einer lebendigen Einkaufsstraße im östlichen Teil von Aachen. Hier finden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den nahe gelegenen Einkaufzentren: "Hirsch-Center", "Aquis-Plaza" und den...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1969

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.04.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Die gepflegte Immobilie wurde 1969 auf dem 322 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohn-/Geschäftshaus bietet insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 613 m², diese teilt sich auf in 384 m² Wohnfläche und ca...

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Ausstattung

- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wärmeverbundsystem aus 2023
- Betondecken
- Trockenraum im Dachgeschoß
- in Teilen beheizter Keller

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.580,00 EUR

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Monnetstraße 24, 52146 Würselen

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2fgq35s

Referenznummer: 24SIAC1450

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