Ansprechpartner

ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

Maisonettewohnung mit Galerie, Blick ins Grüne und aufs Walberla vom Südbalkon

€ 250.000
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseReuther Straße 45
91301 Forchheim 
(Reuth)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 250.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Miethaus mit 6 Parteien im schönen Stadtteil Forchheim-Reuth, das auch das "Tor zur Fränkischen Schweiz" genannt wird. Fußläufig erreicht man Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärztehäuser und vieles andere für den täglichen Bedarf. Über gut ausgebaute Radwegnetze gelangen Sie sowohl in die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Bergblick, Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Terrakottaboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.09.2020 bis 30.08.2030

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

159,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle nach Süden ausgerichtete DG-Wohnung, die über eine individuell gefertigte schön verzierte Wendeltreppe zwei Stockwerke miteinander verbindet. Durch ein großzügiges und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungseingangstür zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der genug Platz für...

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Ausstattung

. Südbalkon mit Fernblick (unverbaubar)
. Einbauküche
. Abstellraum
. Garderobenraum (Eingang)
. Kellerabteil
. Stellplatz
. Doppelverglaste Holzrahmenfenster
. Moderne Elektrik mit vielen Steckdosen, Schaltern/Tastern, TAE/TV-Anschlüssen
. Modernes Badezimmer
. Internet bis 1000 Mbit/Sek...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...

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Dokumente

file_pdfGrundrisse, bemasst, original.pdfangle_rightfile_pdfSeitenansichten.pdfangle_rightfile_pdfWohnflächenberechnug DIN277.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Bayreuther Straße 1, 91054 Erlangen

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Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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Online-ID: 2gwfu57

Referenznummer: 55 (1/55)

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