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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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Nr. anzeigen

+49 9131 9417881

+49 174 9218385

Maisonettewohnung mit Galerie, Blick ins Grüne und aufs Walberla vom Südbalkon

€ 250.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Reuther Straße 45

91301 Forchheim

(Reuth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Miethaus mit 6 Parteien im schönen Stadtteil Forchheim-Reuth, das auch das "Tor zur Fränkischen Schweiz" genannt wird. Fußläufig erreicht man Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärztehäuser und vieles andere für den täglichen Bedarf. Über gut ausgebaute Radwegnetze gelangen Sie sowohl in die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Ausblick: Bergblick, Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Terrakottaboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1989
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.09.2020 bis 30.08.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle nach Süden ausgerichtete DG-Wohnung, die über eine individuell gefertigte schön verzierte Wendeltreppe zwei Stockwerke miteinander verbindet. Durch ein großzügiges und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungseingangstür zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der genug Platz für...

Ausstattung

. Südbalkon mit Fernblick (unverbaubar)
. Einbauküche
. Abstellraum
. Garderobenraum (Eingang)
. Kellerabteil
. Stellplatz
. Doppelverglaste Holzrahmenfenster
. Moderne Elektrik mit vielen Steckdosen, Schaltern/Tastern, TAE/TV-Anschlüssen
. Modernes Badezimmer
. Internet bis 1000 Mbit/Sek...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...