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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Sofort bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon

€ 185.000

Kaufpreis

65,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68782 Brühl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Preis/m²

€ 2.824,85

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke u.a. bereits in fußläufiger Nähe
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1961
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064327

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2061 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 139,28 €.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Brühl, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich...

Ausstattung

+ Erbbauvertrag bis 2061 (jährl. ca. 139,28 €), zum Vermieten, aber auch zur Eigennutzung
+ Hohes Maß an Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 270 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...