Blick in die Fußgängerzone der Warendorf Innenstadt

Unmittelbares Umfeld - in bester Lage der Warendorf Innenstadt - sicheres Investment

Gewerbefläche Erdgeschoss (Raum 3 - 44,49 m²)

Gewerbeflächen 1.Obergeschoss (Flur 21,26 m²

Wohnung 1.Obergeschoss (Zwischenraum Blick in Zimmer 2 & Küche)

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Tolksdorf

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Nr. anzeigen

01577 20 84 578

Warendorf | Wohn- und Geschäftshaus mit guter Zukunftsaussicht in 1A-Lage!

€ 459.000

Kaufpreis

303,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

131 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48231 Warendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus in Warendorf, liegt an einem der exklusivsten Standorte im Herzen der historischen Altstadt. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Einkaufsmeile von Warendorf entfernt, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, die durch hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit...

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Das Haus

Baujahr

1890

Bezug

sofort

nicht unterkellert
WG-geeignet

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in 1A Zentrumslage von Warendorf mit guter Zukunftsaussicht!

Die Immobilie befindet sich seit über 42 Jahren im Familienbesitz.

Sämtliche Mietflächen waren und sind stets langfristig vermietet, für den Verkauf wurde das Erdgeschoss (Gewerbe) und 1.Obergeschoss (Wohnung/Praxis) bewusst...

Ausstattung

+ Gesamt Wohn- und Gewerbefläche 303,37 m²
(Aufteilung wie fogt - Gewerbefläche: 149,79 m²; Wohnfläche: 153,58 m²; 4,27 m² Nutzfläche )

+ Drei separate Einheiten (2x Wohnung; 1 Gewerbebetrieb/Büroflächen)

+ Separater Zugang für Gewerbe und Wohnungen (ideal für die Vermietung)

+ Eigener Stromzähler pro...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück &...