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Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Stefanie Schwarz

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040 ···

Nr. anzeigen

040-24827100

Ein Kleinod mitten im schönen Itzehoe sucht seinen neuen Besitzer...

€ 295.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

364 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25524 Itzehoe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1929

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Kleinod mitten im schönen Itzehoe sucht seinen neuen Besitzer... Das charmante Einfamilienhaus, eingebettet in eine grüne Oase mit schönen Obstbäumen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Gute ÖPNV-Anbindung sowie die Nähe zur A 23.

Ausstattung

- Stäbchenparkett in
den Wohnräumen
- Fliesen in
Küche und Bädern
- Kamin
- neuwertige EBK (2024)
- Vollbad neuwertig von 2022
- Gäste-WC neuwertig von 2022
- große Terrasse
mit Südausrichtung
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer...