Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Herr Rainer Weileder

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Chice Maisonettewohnung mit Galerie! Hochwertig saniert! Im Altbau-Ensemble! Nähe Schlossgarten!

€ 491.920
Kaufpreis
61,50 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseDreikönigstraße 1,3
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 491.920 Hausgeld € 250

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird dieses unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig und stilvoll saniert.

Der grüne und ruhige Innenhof rundet die sehr gute Wohnlage ab.

Aufgrund der Lage ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

2026

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • Böden: Estrich, Kunststoffboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1690
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Weitere Informationen

Beschreibung Immobilie
Das massive Altbaugebäude, unter Ensembleschutz stehend, wird mit allen Einheiten nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig saniert und ausgestattet.

Besonderheiten:
Die angebotene Maiosonettewohnung führt über 3 Etagen und ist ein Highlight in unserem Altbau-Ensemble.
Das Badezimmer...

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Dokumente

file_pdfGrundriss_Maisonette mit Galerie_Altbau-Ensembleangle_rightfile_pdfDatenschutzinformation angle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg

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Herr Rainer Weileder

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fgq55k

Referenznummer: 0125

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