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IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Herr Carsten C. Rönndahl

Ostsee: Architekten-Neubau mit Klinker, Wärmepumpe, Solarthermie, Carport

€ 590.000
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
602 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
23999 Insel Poel 
(Fährdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 590.000 Preis/m² € 3.907,28

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Lage

Das kleine, romantische Wohngebiet "Fährdorf Hof", in dem diese Traumimmobilie steht, zeichnet sich durch seine perfekte Lage am Eingang zur beliebten Insel Poel und damit zur unmittelbaren Nähe zur Ostsee aus. In nur geringer Entfernung erreichen Sie das Wasser und können Baden, Paddeln, Angeln oder wonach Ihnen der Sinn...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2024

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • WG-geeignet

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 13.01.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Niedrigenergiehaus-Neubau im Erstbezug! Schätze findet man eher selten, aber auf der beliebten Insel Poel stehen zwei wahre Perlen -tw. mit Ostseeblick- in Form dieses traumhaften Einfamilienhauses. Bei dem zweistöckigen Architektenhaus mit 6 Zimmern auf 118,25 m² DIN-Wohnfläche (158,7 m² nach WOFLV) handelt es sich um ein...

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Ausstattung

Beschreibung:

- Wohnfläche nach WOFLV: 150,7 m² + 50% anteilige Terrasse 8 m² = 158,7 m² (DIN 118,25 m²)

- Tragende Wände: 17.5 cm Kalksandstein, 11.5cm Kalksandstein Mauerwerk
- Außenwände: 24cm Porenbeton MW, 100mm MIWO 035, 4 cm Luftschicht, 11.5 cm Ziegelvbl.MW
- Klinker: alle Fassaden vollständig als...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 20 Bewertungen)

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

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Online-ID: 2elgz58

Referenznummer: 933_1

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