Günter Lehmann Immobilienhandelsgesellschaft mbH
Herr Günter Lehmann
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Nachhaltig gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Top-Lage Nähe Uniklinik und neuer DFB Zentrale - Provisionsfrei!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Ruhige Seitenstrasse zur Bruchfeldstrasse. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Strassenbahn 1 Min, BAB 3 Min., Flughafen 10 Min.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
ca.1960
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.08.2019 bis 05.08.2029
Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das ges. Anwesen wurde in 2002 aufwändig grundsaniert. D.h.Einbau neuer Gaszentralheizung-BUDERUS Gußkessel, Ges. Hoffläche wurde neu
aufgebaut -unter Berücksichtung von Hochlast zur Befahrbarkeit mit LKW. Das Hofeinfahrtstor wurde mit Funksteuerung ausgestattet. Überwiegend wurden Wohnungen grundsaniert...
Preisinformation
Mieteinnahmen pro Jahr netto ( Ist ) 118.456,-- EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ausstattung in den grundsanierten Wohnungen und im Gewerbeteil sind funktional und wertig zu bezeichnen. Bei den Wohnungen der Altmieter ( 3 ) -normale Ausstattung. Hier besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotential bei Mieterwechsel.
Selbstverständlich zahlen Sie keine Courtage...
Anbieter der Immobilie
Günter Lehmann Immobilienhandelsgesellschaft mbH
Windhag 1, 63263 Neu-Isenburg
Herr Günter Lehmann
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2kbdc4e
Referenznummer: 37555247
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