Konstant Immobilien OHG
Herr Hauke Timm
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Nr. anzeigenErtragsstarkes Gewerbeobjekt mit ca. 6,2% Rendite in Top-Lage von Glinde mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt inkl. MwSt.
Lage
Das Gewerbeobjekt in der Humboldtstraße 21 in Glinde bietet eine hervorragende infrastrukturelle und logistische Lage für Gewerbetreibende. Glinde, im östlichen Umland von Hamburg gelegen, überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Berlin...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1991
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Glinde. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 3.074 m² und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die vermietbare Fläche von insgesamt ca. 1.579 m² ist vollständig an zehn verschiedene Mieter vergeben, welche Mieteinnahmen von...
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- große Parkfläche
- gepflegte Außenanlage
- gute Mietverhältnisse
- gereinigte Treppenhäuser
- aktuell kein Leerstand
- saubere Büroflächen
- geräumige Lagerhallen
- gepflegte Heizungsanlage
- neue Roll- und Sektionaltore
- moderne...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 172.766,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 172.766,16 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach einer Eigenkapitalleistung von 10% erzielt der Käufer eine Rendite von 6,4%
Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist über entsprechende Indexklauseln und Staffelmietvereinbarungen gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des...
Anbieter der Immobilie
Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstr. 43, 21465 Hamburg
Online-ID: 2gakg52
Referenznummer: VK-2024-2191
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