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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

€ 228.000

Kaufpreis

76,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40472 Düsseldorf

(Lichtenbroich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 228.000

Hausgeld

€ 275

Preis/m²

€ 2.964,89

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1975

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Gültigkeit

seit 17.10.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Garten zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich.

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim...

Ausstattung

- rd. 76,90 m²
- 3 Zimmer
- Garten zur alleinigen Nutzung
- vermietet seit 01.11.2020
- Grundmiete derzeit 753,62 EUR mtl. (9,80 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 160 EUR mtl.
- Heizkostenvorauszahlungen derzeit 112 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 275 EUR mtl.
- keine Mieterhöhung seit Einzug
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.043,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.043,44 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...