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DAHLER Dortmund

Herr Ansgar Schwarzwald

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Nr. anzeigen

+49 231 - 950 890 50

Zwei Wohneinheiten - ein Anlageobjekt!

€ 148.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Ruthstraße 6

44149 Dortmund / Oespel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 148.000

Hausgeld

€ 354

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Dortmund ist nicht nur die größte und bevölkerungsreichste Stadt des Ruhrgebietes, sondern auch das Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Die Westfalenmetropole blickt auf eine 1100-jährige Geschichte zurück, gilt als Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels und zählt mit ca. 50.000 Studierenden zu den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1978
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 04.01.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

134,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Kapitalanlage bestehend aus zwei gepflegten Ein- und Zweiraum-Etagenwohnungen in Dortmund/Oespel. Diese charmanten Wohnungen mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche in den Kellerräumen, befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet ideale Voraussetzungen...

Ausstattung

Die Etagenwohnungen in der 1. und 2. Etage der Wohnanlage aus den 70er jähren sind insgesamt komfortabel eingerichtet und zeitgemäß ausgestattet. Dazu gehören die Laminat- und Fliesenböden und ein Duschbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ein sonniges Plätzchen für die freien Stunden oder auch für die Arbeit im...

Preisinformation

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 13,16 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen