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BB Estates GmbH

Frau Sonja Molitor

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069 ···

Nr. anzeigen

069 26 49 371-0

Kapitalanlage in Niederbrechen: Ruhige Lage und brandneue Heizung - Ihr perfektes Investment!

€ 369.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

335 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65611 Brechen

(Niederbrechen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage im Ortsteil Niederbrechen der Gemeinde Brechen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Die Stadt Limburg an der Lahn...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

191,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohneinheiten und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Beim Betreten jeder Einheit gelangt man in eine geräumige Diele, die den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem direkten Zugang zum Balkon...

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- Tageslichtbäder
- Heizung aus 2020
- Fenster teilweise erneuert
- Mietsteigerungspotential
- Badezimmer erneuert
- Außenstellplätze

Preisinformation

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung...