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Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG

Frau Eva Schäfer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 7361 9772-25

Charmantes Altbaujuwel mit Gewerbeeinheit

€ 478.000

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

734 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73433 Aalen

(Wasseralfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 478.000

Provision für Käufer

3,57 % (3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer)

Lage

Wasseralfingen- vielfältig, gut versorgt und perfekt angebunden

Der Stadtteil Wasseralfingen verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Wasseralfingen verbindet ruhiges und dennoch zentrales Wohnen mit nur fünf Minuten Fahrtweg in die Aalener Innenstadt.
Familien haben ein breites...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Bezug

Villa - ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Gültigkeit

bis 27.09.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

266,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Gemeinschaftlich veräußert wird eine charmante Altbauvilla (Zweifamilienhaus) und eine kleine, aktuell vermietete Gewerbeeinheit mit angrenzender Einzelgarage im Herzen von Wasseralfingen.
Die Villa und die Gewerbeeinheit bilden jeweils ein eigenes Flurstück.

Die Villa besteht aus zwei abgetrennten Wohnungen...

Ausstattung

- herrschaftliche Räumlichkeiten mit hohen Decken
- großzügige Wohnraumkonzepte
- Kassettentüren-/ und Kassettenwandbekleidungen im Erdgeschoss
- Elektroinstallation von 2012 im EG-Bereich und Werkstatt im UG
- Erkerbereich mit Buntglas im Erdgeschoss
- Holzsprossenfenster
- Einzelöfen (Gas) auf jeder...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt eignet sich perfekt für Altbauliebhaber, die Platz und individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn-/Geschäftsträume in zentraler Lage suchen.

Die Villa liegt in einem Mischgebiet, was die individuelle Nutzungsmöglichkeit im Rahmen der Baunutzungsverordnung...