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VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner

Herr Jörg Stempner

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 - 80 06 05 75

Erholung pur! Ferienhaus mit zwei Wohnungen am Ortsrand von Karlshagen

€ 489.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

642 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

17449 Trassenheide

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Willkommen auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands! Usedom!

Ein gesundes Klima und endlos lange, feinsandige Strände sind nur einige der Alleinstellungsmerkmale dieser herrlichen Insel. Ganz gleich, ob Sie Sonnenuntergänge am Achterwasser, Wein auf der Seebrücke oder fangfrischen Fisch in einem Hafen genießen...

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Das Haus

Baujahr

2012

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: neuwertig
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.12.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Trassenheide und Karlshagen sind für einen der schönsten Strandabschnitte der Insel Usedom bekannt. Trotz des breiten, feinsandigen und flach abfallenden Traumstrandes findet hier kein Massentourismus statt.
Darüber hinaus wurde Trassenheide bereits das fünfte Mal in Folge mit der "Blauen Flagge" ausgezeichnet.
Dies...

Ausstattung

- zwei separate Wohneinheiten mit Terrasse
- zwei Einbauküchen
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz an den Fenstern
- eingezäuntes Grundstück
- Mähroboter (steuerbar per App)
- Bewässerungsanlage (steuerbar per App)
- Gäste WC
- Fußbodenheizung aus der Ferne per App steuerbar
- eine Solaranlage...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m²...