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DAHLER Tegernsee / Bad Tölz

Herr Norbert Huemer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 8041 794 137 0

Vor den Toren Bad Tölz: Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück in ruhiger Lage

€ 839.000

Kaufpreis

134 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

752 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83677 Greiling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 839.000

Preis/m²

€ 6.712

Provision für Käufer

3 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lage

* Bezaubernde Voralpenlage: Ortschaft Greiling
* wenige Kilometer östlich von Bad Tölz, im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
* dörflicher Charme mit gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser im bayrischen Stil
* ruhige Anrainerstraße, ohne Durchgangsverkehr
* bequeme Nahversorgung in Gehminuten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

in Absprache

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausblick: Bergblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.09.2024 bis 24.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

353,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* gut geschnittenes Eckgrundstück
* sonniger ca. 350 m² Garten mit Süd-Westausrichtung
* Altbestand (Sanierungsobjekt) mit Haupthaus und zwei Anbauten
* Haupthaus vollständig unterkellert mit ca. 2,20 hohe Decken
* teilweise wunderschöner Blick auf die Berge
* Balkon mit Süd-Westausrichtung
* Freisitz...

Ausstattung

* Erdgeschoss mit großzügiger Diele
* Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz und Garten
* gefliestes Gäste-WC mit Wannenduschbad, Tageslicht
* praktische Einbauküche mit Blick in den Vorgarten
* Westseite großzügiges Esszimmer
* sonniges Zimmer zu nutzen als Arbeits- oder Kinderspielzimmer
* Obergeschoss mit...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer...