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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Silvio Krekow

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

CHARMANTE WOHNUNG IM GRÜNEN // mit Loggia, Tageslichtbad, Gäste-WC & Tiefgaragen-Stellplatz

€ 170.000

Kaufpreis

68,38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04564 Großdeuben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Hausgeld

€ 285

Preis/m²

€ 2.632,35

1 Stellplatz

€ 10.000

x-fache Miete

25,3

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Villa befindet sich in Großdeuben, einem Ortsteil der sächsischen Stadt Böhlen im Landkreis Leipzig. Der Ortsteil Großdeuben liegt etwa 10 Kilometer südlich von Leipzig und wird von vier Seen eingefasst: dem Cospudener, dem Zwenkauer, dem Markkleeberger und dem Störmthaler See! In dieser Ausgangslage genießt man...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.09.2019 bis 08.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung einer traumhaften Stadtvilla wird Sie beeindrucken!

Auf ca. 68 m² besticht die angebotene 3-Raum-Wohnung durch eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne, ein helles und einladendes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann...

Ausstattung

- Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- separate Küche mit Fenster & Einbauküche
- Gäste-WC
- Parkettboden, Fliesen & Laminat
- Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Tiefgarage)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...