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Dr. Schaefer Immobilien

Frau Andrea Henrici

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Nr. anzeigen

+49 911 92998-0

+49 160 97622680

Wohnen im Park: Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen

€ 360.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90766 Fürth

(Unterfarrnbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil "Kieselbühl", nahe des Farrnbachs und des Rhein-Main-Donau-Kanals, und bietet einen ungestörten Blick auf den parkähnlichen Garten mit 100 Jahre alten Bäumen, der den Gebäudekomplex umgibt. Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Wohnung hervorragend verkehrstechnisch angebunden: Zwei...

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1979
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Gültigkeit

bis 10.04.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Gebäudekomplexes mit 35 Wohneinheiten und ist bequem über den Aufzug direkt vor der Etagentür erreichbar. Das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Loggia Richtung Süden ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, ebenso wie das Schlaf- und das...

Ausstattung

In der Wohnung ist hochwertiges Inventar im Wert von ca. 50.000 EUR enthalten. Eine detaillierte Kostenauflistung ist vorhanden.

. Küche: Einbauküche inklusive E-Geräte von AEG und Bosch, Granitarbeitsplatte und Glasrückwand
. Wohnzimmer: mit Loggia, breitem Pflanzkasten und Outdoor-Bodenbelag
. Bad aus 2011...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die exzellent ausgestattete Wohnung liegt ruhig und idyllisch im Grünen, in einer gepflegten Wohnanlage mit einem hohen Rücklagenstand. Hervorragende Verkehrsanbindung und die Naherholungsgebiete Kanal und Stadtwald sind in unmittelbarer Nähe. Im 2. OG gelegen, bietet die Wohnung direkten Zugang zum Aufzug und...