Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien
Herr Thomas Viek
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Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilienhaus + Gewerbe in Hanau (Innenstadtnähe)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB
Lage
Die Immobilie befindet sich in Laufnähe zur Hanauer Innenstadt. Eine Grundschule und eine Kita sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.Die Hanauer Innenstadt ist fußläufig ca. 300m entfernt.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1956
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
bis 06.03.2033
Endenergiebedarf
214,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit aktuell neun Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer vorbereiteten Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss.
Das Haus und die Wohnungen wurden in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und instand gehalten. Der wohnwirtschaftliche Teil...
Ausstattung
EG:
- ca. 108m² gewerbliche Nutzung (Wettanbieter)
- 2-Zimmer-Wohnung, TGL-Bad, Küche, ca. 65m²
1.OG:
- 3-Zimmer-Wohnung, TGL-Bad, Küche, Balkon, ca. 70m²
- 3-Zimmer-Wohnung, TGL-Bad, Küche, ca. 80m²
- 2-Zimmer-Wohnung, TGL-Bad, Küche, Balkon, ca. 53m²
2.OG:
- 3-Zimmer-Wohnung, TGL-Bad...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.432,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Alle Angaben und...
Anbieter der Immobilie
Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien
Frölingstr 53, 61348 Bad Homburg
Online-ID: 2hg7q58
Referenznummer: MH-I-468
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