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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landshut

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087 ···

Nr. anzeigen

0871/43 04 17-0

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage

€ 250.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

280 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94094 Rotthalmünster

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rotthalmünster, einem Ort im niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Birnbach-Bad Griesbach-Bad Füssing).
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Montessorischule, Ärzte, Apotheke und ein...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1950

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Balkon
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

seit 07.10.2022

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

181,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Haus verfügt über eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine größere Wohnung über zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss.
Zum Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten. Hier ist auch ein Gartenhaus, in dem auch die Pellets gelagert werden.
Das Objekt wurde 1983 kernsaniert und...

Ausstattung

* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Möbel können bei Bedarf übernommen werden

* 2011: Böden, Decken, Wände, Bäder
* 2017: Pellets-Heizung
* 2023: fast alle Fenster sind Kunststofffenster,
dreifach verglast

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 181,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und ist kurzfristig verfügbar.
Das Obergeschoss ist derzeit...