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Wüstenrot Immobilien

Frau Elke Maugeri

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 61480687

Viel Platz - Zwei Generationen unter einem Dach - hier ist es möglich!

€ 159.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

210 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95100 Selb

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Preis/m²

€ 1.168,75

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Das gepflegte Stadthaus befindet sich zentral in der Stadt Selb. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut zu erreichen. Spaziergänge zu Parks, Spielplätze sowie in die Fußgängerzone bieten sich an. Die Autobahn A93 (Regensburg - Hof) ist innerhalb weniger...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

391,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das schmucke Stadthaus wurde 1933 in einer Hausreihe als Zweifamilienhaus auf einem sonnigen 210 m² Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt und immer wieder modernisiert.
Ein durchaus interessantes Domizil und Angebot auch für Kapitalanleger, da in der Zwischenzeit auch das Dachgeschoss voll ausgebaut und als...

Ausstattung

Die schön geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss - Hochparterre (diese Wohnung ist langjährig vermietet) und im Obergeschoss verfügen über Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Badzimmer mit Wanne und Toilette. Weiteres Potenzial bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem Duschbadezimmer mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 391.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER...