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Breunig Immobilien

Frau Verena Lehmann

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Nr. anzeigen

+49 (0)6188 9509 18

0151 19 67 54 26

Sanierungsbedürftiges, freistehendes EFH mit großzügigem Grundstück & Garage in zentraler Lage

€ 379.000

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

645 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63796 Kahl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen in ruhiger Lage von Kahl am Main, nur 10 Gehminuten vom Dorfplatz mit wöchentlichem Markt entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1958

Bezug

ab sofort

Terrasse
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

150,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 119 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 645 m² großen Grundstück.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau, in dem sich linksseitig ein großzügiger Raum befindet, der beispielsweise als Büro oder für ein älteres Kind bzw. ein Elternteil genutzt werden könnte. Am Ende des Flurs haben Sie...

Ausstattung

- Baujahr 1958
- Baujahr Anbau 1971
- Öl-Zentralheizung (2014)
- zweifach verglaste Holzfenster mit Klappläden (ca. 80 er Jahre)
- vorwiegend Laminatboden
- TGL-Bad mit Badewanne & Duschbad im EG
- weiteres Duschbad im DG
- vollunterkellert
- Terrasse im EG ca. 4 m²
- Garage mit Schuppen &...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt steht bereits leer und kann umgehend übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für...