Immodocs GmbH
Frau Jonna Waegemann
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Nr. anzeigenPROJECT SiOUX - Rosenauberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Lage
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Nahe der Kemptener Iller. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen, die Kemptener Fußgängerzone und verschiedenste Restaurants und Kaffees.
Die Wohnung
Bezug
Q3 2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 12.03.2027
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
++ Hochattraktive Kapitalanlage ++
- Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments
- Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK)
- Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt
- 3% Abschreibung möglich
- Hochwertige Ausstattung...
Ausstattung
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fensterelemente (3-fach Verglasung)
- Barrierefreies Gebäude nach BayBo.
- Aufzug in alle Geschosse
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- u.v.m.
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.613,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaufpreise werden als Nettokaufpreise zzgl. 19% USt. angegeben. Durch den Umsatzsteuerausweis der Vermietung kann im Ankauf 19% Vorsteuer gezogen werden, was zu günstigeren Kaufpreisen führt.
Stichworte
Nutzfläche: 43,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jpz55a
Referenznummer: 2025-410