W4 Immobilien GmbH
Herr Sven Weida
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2 Zimmerwohnung in guter Lage von Baden-Baden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die zu zahlende Provision für den Käufer beträgt 3,57% Brutto des notariellen Kaufpreises.
Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden-Baden, einer Stadt, die nicht nur für ihre weltberühmten Thermalbäder, sondern auch für ihre exquisite Lebensqualität und ihr kulturelles Angebot bekannt ist.
Ruhige und Zentrale Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
BIOENERGIE
Gültigkeit
bis 07.07.2032
Endenergieverbrauch
82,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer gepflegten Altbau-Immobilie, bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme und die Eleganz eines historischen Gebäudes. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und hat im Laufe der Jahre eine umfassende Kernsanierung erfahren, die dem...
Ausstattung
.Wohnfläche: ca. 53 m²
.2 Zimmer
.Badezimmer mit Badewanne
.Moderne Öl-Zentralheizung
.Kein Fahrstuhl
.Neuwertige Heizung
.Kellerraum inklusive
.Kabelanschluss vorhanden
Primärenergieverbrauch 82,2
Endenergieverbrauch: 164,5
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresmiete von ca. 7.260 Euro, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Herr Sven Weida
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2g5rb5b
Referenznummer: #20242029
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