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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land

Schmuckstück: Top renoviertes und gepflegtes 2-FH mit ELW-Option, Garagen u. Carport in Randlage

€ 670.000
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
1 002 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91245 Simmelsdorf / Hüttenbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 670.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Malerisch am Ende des Ortes befindet sich das Anwesen.
Das Dorf Hüttenbach liegt etwa eineinhalb Kilometer nordwestlich des Ortszentrums von Simmelsdorf in einem Talkessel des Haunachtals. Mit über 1000 Einwohnern ist es der größte Ort der Gemeinde und hat somit auch Kindergarten und Grundschule.

Simmelsdorf liegt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.10.2034

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

79,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Juwel in idyllischer Landschaft - Randlage. Mehr Pflege und Liebe zum Details geht kaum bei diesem gut renoviertem 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, 3 Garagen, Wintergarten, Carport, 2 weitere Stellplätze und Werkstattraum mit Keller und Spitzboden.

Hier macht Familienwohnen unter einem Dach in getrennten...

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Ausstattung

. Massivbau in Ziegel-Bauweise
. 2-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 1991/1992 mit Rollos, die Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollos
. Ölzentralheizung mit zusätzlicher Holzbefeuerung aus 1993 und 4 neuwertigen
doppelwandigen Kunststoff-Tanks á 2.ooo Liter
. Fliesen- , Parkett-, Granit-...

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Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Bahnhofstraße 2, 90518 Altdorf

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Online-ID: 2gc335m

Referenznummer: 24 269 021

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