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Biermann Immobilienmanagement IVD

Herr Thomas Biermann

15-Familienhaus mit 7 Garagen im Jülicher Nordviertel

€ 1.790.000
Kaufpreis
1 296 m²
Wohnfläche ca.
48
Zimmer
1 749 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52428 Jülich 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.790.000

Provision für Käufer

4,67% inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage im beliebten Nordviertel. Gegenüber befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, Metzgerei, ein Lotto-/Totto-Kiosk-Zeitschriftenladen, ein Obst- und Gemüseladen, ein Friseur und ein Zahnarzt. Ein Lebensmittelmarkt (Penny) ist fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • 7 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.07.2024 bis 21.07.2034

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

196,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Freistehendes massiv gebautes, voll unterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und 7 Garagen. Gute Wohnlage.

? JNM z.Zt. 106.392 €
? Kaufpreis-IST-Faktor 16,82-f. JNM, Brutto-Rendite 5,94 %
? Ø-Miete z.Zt. von 6,52 €/ m². In der Neuvermietung erzielen wir zwischen
7,50 €/m² - 8,00...

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Ausstattung

? jede Wohnung hat einen großen Balkon
? Personenaufzug
? Wärmemengenzähler für jede Wohnung
? Warmwasserzähler für jede Wohnung
? Kaltwasserzähler für jede Wohnung
? Kunststofffenster doppelverglast, im EG mit Rollläden
? jede Wohnung hat einen Kellerabstellraum

Preisinformation

7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.392,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Makler-Allein-Auftrag zu verkaufen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 15, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Anbieter der Immobilie

Ansprechpartner

Herr Thomas Biermann

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fbqe5n

Referenznummer: 8010#gY163p

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