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Norbert Schneide - Immobilien

Herr Marvin Gröbitz

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015 ···

Nr. anzeigen

0155 669 263 88

Schön gelegenes Einfamilienhaus als Kapitalanlage mit sicherer Perspektive durch Mietbindung

€ 539.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

886 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21037 Hamburg / Ochsenwerder

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die hiesige Deichlage ist geprägt von idyllischer Natur rund um den angrenzenden Hohendeicher See und der benachbarten Campingplätze. Die Straße...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2010

Bezug

ab sofort

2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.08.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

127,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese solide Kapitalanlage in idyllischer Lage am Elbdeich in Hamburg-Ochsenwerder. Schützen Sie Ihr Vermögen und investieren Sie in diesen unsicheren Zeiten in eine nachhaltige Anlagemöglichkeit. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und versprüht auch heute...

Ausstattung

Ausstattung gem. Baubeschreibung

Haus
. Massive Bauart
. Fassade: Verblend rotbraun
. Wandaufbau: Porotonziegel
. 14 cm Kerndämmung
. Nicht tragende Zwischenwände: 10 cm Porenbeton
. Stahlbetonsohle
. Stahlbetondecke
. Satteldach ca. 45°
. Lasierte Ton-Dachpfannen
. Zinkdachrinne
...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
. Erschließungsbeiträge: Der Ochsenwerder Elbdeich ist noch nicht endgültig hergestellt worden. Für die endgültige Herstellung werden Erschließungsbeiträge erhoben. Die Beitragspflicht und die Höhe der Beiträge richten sich nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches in Verbindung mit den Bestimmungen des...