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Rutz Immobilien GmbH

Herr Jan Lippert

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042 ···

Nr. anzeigen

04221-780480

Delmenhorst-Bungerhof I Schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, EBK und Stellplatz

€ 159.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27753 Delmenhorst / Ströhen

(Bungerhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 171

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof in der Friedensstraße.
Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur in Form von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie ebenfalls in der Nähe haben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1996 errichteten 9-Parteienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 62m², die sich auf insgesamt zwei Zimmer verteilt. Die moderne Eigentumswohnung ist derzeit bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei, da die aktuellen Mieter gekündigt haben. Eine Neuvermietung...

Ausstattung

+ Gas-Etagenheizung (2023)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (1996)
+ Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum in der Wohnung
+ sep. Kellerabteil
+ Einbauküche
+ Außenstellplatz
+ Terrasse mit Gartenanteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ gemeinschaftlicher...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Gesamt Hausgeld: 171,00 € (Monat)
Gesamtrücklage: 37.031,69 € (per 31.12.2023)

Bei einer Miete von 9,50€/qm kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 589€ (7.068€/Jahr) erzielt werden, was einer Bruttomietrendite von ca. 4,45% entspricht. So kann ein Faktor von ca. 22,5 erzielt werden.

Wir weisen...