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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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+49 89 33995 - 234

Gepflegtes, freistehendes 5-Zi-EFH in Nordfriesland / Kauf mit Rückvermietung / Neue Verrentungsart

€ 195.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

232 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25879 Süderstapel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Makrolage
Der Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein bietet mit seiner reizvollen Lage zwischen der Flensburger Förde im Osten und der Nordsee im Westen eine einzigartige Verbindung von Küstenlandschaften und ländlichem Charme. Die Nordseeinsel Sylt und die dänische Grenze in unmittelbarer Nähe sind...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1852

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1852 befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für die Familie. Es wurde von 2016 - 2019 umfangreich modernisiert und ist damit wieder in einem zeitgemäßen Instandhaltungszustand.

Die 5 Zimmer verteilt auf ca. 115 m² werden...

Ausstattung

** Umfangreiche Modernisierungen 2016-2019

** Barrierefreies Badezimmer

** Anschlüsse für ein zweites Bad im DG sind bereits gelegt

** Große Fensterfronten in Wohnbereich und DG

** Kleiner Garten mit hübsch eingewachsener Südterrasse

Modernisierungen

2000 neue...

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum...