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Fiwonis GmbH

Herr Benjamin Guse

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Nr. anzeigen

+49 7461-1717270

+49 174-2061829

Preishammer – 2,5 Zimmer DG-ETW im Zentrum von Bad Dürrheim

€ 175.000

Kaufpreis

74,61 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hofstraße 23

78073 Bad Dürrheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 285

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Kernort Bad Dürrheim. Der Ort selbst gilt als anerkannter Kurort mit der Besonderheit, dass Bad Dürrheim mit drei Premium-Prädikaten ausgezeichnet ist. Diese sind „1. Luftkurort“, „2. Sole-Kurort“, und „3. Kneipp-Kurort“. Die malerische Umgebung bietet eine Vielzahl an Aktiv-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Loggia, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

1976

Gültigkeit

11.04.2019 bis 11.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Dachgeschoss-Wohnung ist mit einer nach Westen (Nachmittag-Abend-Sonne) ausgerichteten großzügigen Loggia ausgestattet, hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Dürrheim. Sie...

Ausstattung

Durchdacht geplant und praktisch geschnitten. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie rechts einen Abstellraum, weiter über den Flur geht es geradeaus in das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Rechts vom Bad befindet sich...

Weitere Informationen

Zahlen, Daten, Fakten
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine alleinstehende, ältere Dame vermietet. Die Mieterin plant jedoch den Auszug, da beabsichtigt wird, in eine betreute Wohnanlage umzusiedeln, sobald sie einen Platz in der Wunsch-Einrichtung zugewiesen bekommt (sie ist bereits in die Warteliste eingetragen)...